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烏魯木齊市物業(yè)房屋防水維修項目,12月份即可開始申請

發(fā)布時間：2021-10-14瀏覽量：

　　從12月1日起至2014年5月31日前，需要申請2014年屋面防水整體維修項目且符合條件的小區(qū)物業(yè)公司，可到新疆烏魯木齊市物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室申報。沒有物業(yè)公司的小區(qū)，可由社區(qū)或業(yè)主委員會提出申請。

　　11月12日，為使各物業(yè)公司及時地使用住宅專項維修資金對商品住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后實施大、中修及更新改造，各物業(yè)公司可提前做好2014年度申請支用維修資金的申報工作。

　　尤其是屋面防水整體維修項目，需要在12月1日至2014年5月31日前上報屋面防水整體維修項目。

　　市物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室審核科科長馬莉婭說：“近年來，部分商品房小區(qū)進入了屋面防水大修期，逐年呈上升趨勢，尤其是2005年以前建的小區(qū)比較多。往年有些小區(qū)到5月底才集中申請，容易錯過較好屋面防水施工季節(jié)。因為維修資金申請需要一個過程，提前申請也是確保屋面防水維修工程在七八月份的適宜天氣條件下及時施工，確保工程施工質(zhì)量?！?/P>

　　維修須滿足5個條件:

　　1.維修項目必須是過了質(zhì)量保修期；

　　2.相關(guān)業(yè)主必須足額繳納維修資金；

　　3.公共設(shè)施、設(shè)備損壞屬于自然損害、自然老化，而不是人為因素造成的；

　　4.屬于維修資金列支范圍之內(nèi)；

　　5.要滿足兩個“三分之二以上”的條件，即維修項目相關(guān)業(yè)主三分之二以上的人數(shù)同意。須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，這是國家規(guī)定的硬性標(biāo)準(zhǔn)。

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