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烏魯木齊市物業(yè)房屋防水維修項(xiàng)目,12月份即可開始申請(qǐng)

發(fā)布時(shí)間：2021-10-14瀏覽量：

　　從12月1日起至2014年5月31日前，需要申請(qǐng)2014年屋面防水整體維修項(xiàng)目且符合條件的小區(qū)物業(yè)公司，可到新疆烏魯木齊市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室申報(bào)。沒有物業(yè)公司的小區(qū)，可由社區(qū)或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。

　　11月12日，為使各物業(yè)公司及時(shí)地使用住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)商品住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后實(shí)施大、中修及更新改造，各物業(yè)公司可提前做好2014年度申請(qǐng)支用維修資金的申報(bào)工作。

　　尤其是屋面防水整體維修項(xiàng)目，需要在12月1日至2014年5月31日前上報(bào)屋面防水整體維修項(xiàng)目。

　　市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室審核科科長(zhǎng)馬莉婭說(shuō)：“近年來(lái)，部分商品房小區(qū)進(jìn)入了屋面防水大修期，逐年呈上升趨勢(shì)，尤其是2005年以前建的小區(qū)比較多。往年有些小區(qū)到5月底才集中申請(qǐng)，容易錯(cuò)過(guò)較好屋面防水施工季節(jié)。因?yàn)榫S修資金申請(qǐng)需要一個(gè)過(guò)程，提前申請(qǐng)也是確保屋面防水維修工程在七八月份的適宜天氣條件下及時(shí)施工，確保工程施工質(zhì)量。”

　　維修須滿足5個(gè)條件:

　　1.維修項(xiàng)目必須是過(guò)了質(zhì)量保修期；

　　2.相關(guān)業(yè)主必須足額繳納維修資金；

　　3.公共設(shè)施、設(shè)備損壞屬于自然損害、自然老化，而不是人為因素造成的；

　　4.屬于維修資金列支范圍之內(nèi)；

　　5.要滿足兩個(gè)“三分之二以上”的條件，即維修項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主三分之二以上的人數(shù)同意。須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，這是國(guó)家規(guī)定的硬性標(biāo)準(zhǔn)。

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